Oliva:"El 2026 arrancó con ritmo el tema de los créditos hipotecarios en Mar del Plata"

"Vencedores y Vencidos" dialogó con Alejandro Oliva de Oliva Negocios Inmobiliarios, contó cómo arrancó el 2026 para el rubro.

"La verdad que muy bien. Seguimos con movimiento sostenido como dejamos el año pasado. La gente sigue invirtiendo. Por supuesto que se mueve siempre lo que está en precio, en valores razonables, es muy importante tasar bien. Y la gente sigue invirtiendo, y ya no solamente se mueven los desarrollos, la primera, segunda línea del mar, que está teniendo un mercado sostenido y bueno o un poder adquisitivo alto, sino que se está vendiendo en todos los barrios, que está ayudando, por supuesto, mucho el tema de créditos, de Banco Nación, gente que vende su departamentito, que lo ayuda un familiar.

Consultado sobre si el Banco Nación continúa con la temática de los créditos hipotecarios o si en algún momento se frizaron, el asesor asegura:

"En un momento sobre fin de año se frizó un poquito, pero ahora arrancó de nuevo, y arrancó bien. Por lo menos, tenemos clientes que vienen con crédito, sobre todo del Banco Nación. Yo diría que Banco Nación en primer lugar, y después los bancos privados menos, pero yo tengo fe, que este año los bancos privados empiecen a prestar más plata".

Sobre el costo de un departamento de un ambiente para los jóvenes en zona céntrica, aseguró:"Mirá, por ejemplo, la zona mía, que es una zona muy buscada, todo lo que sea para el lado donde tengo la oficina, que estamos casi en la zona del shopping grande, Güemes, Olavarría, hoy la gente invierte bastante más del Colón para acá. Por ejemplo, un ambiente de 25 metros, con balcón a la calle, se está pidiendo entre 48 y 50 mil dólares.

"Después hay desarrollos en la zona, que están sacando a la venta departamentos a estrenar de un ambiente a 27 metros, tenés que esperar un año y medio que lo terminen, y eso más o menos está comercializando 2000 dólares al metro. Hay distintas oportunidades. Pero más o menos un ambiente de 45, 47 para arriba" remarcó.

Créditos de bancos privados

Sobre la posibilidad de acceder a un crédito de los bancos privados, nuestro entrevistado expresó: "Estoy esperando ahora los créditos, a buena tasa, de los bancos privados".

"En la época de Menem, me acuerdo que era tasador de los bancos privados y la tasa era recontra competitiva y te diría a la par del Nación o el Provincia, o más baja. Y hoy se están dadas todas las circunstancias, para que los bancos privados salgan a prestar. Y hay una tasa buena, referencial, si querés tomar como referencia a la nacional".

"Pero noto, -no sé cuál es el tema- los bancos privados no están prestando como tienen que prestar" finalizó

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