Alquileres de verano: el Colegio de Martilleros sugirió aumentos del 25% para Mar del Plata

A poco tiempo del arranque del verano, el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata puso números a la próxima temporada y presentó los valores sugeridos para los alquileres temporarios 2026/2027.

La propuesta contempla un incremento del 25% respecto de la temporada anterior, una cifra que desde la entidad consideran prudente y que se ubica por debajo de la inflación, con el objetivo de mantener a Mar del Plata como un destino competitivo para los turistas.

La presentación se realizó este jueves por la mañana en la sede del Colegio, ubicada en Bolívar y La Rioja, y estuvo encabezada por el presidente y la vicepresidenta primera de la institución, Guillermo Rossi y Verónica Berasueta.

También participaron el presidente del Ente Municipal de Turismo y Cultura (Emturyc), Diego Juárez; el representante del Colegio ante el Emturyc, Alejandro Acámpora, y el delegado de Mar Chiquita, Alejandro Beekman.

Desde la entidad aclararon que los valores difundidos son orientativos y que el Colegio no interviene en la fijación de los precios definitivos.

“No somos formadores de precios, ya que los valores son fijados por la oferta y la demanda y van cambiando de acuerdo a la inflación que se vaya produciendo”, señalaron.

Además, recomendaron que las operaciones se realicen en pesos y destacaron que ya existe oferta de propiedades disponibles tanto en Mar del Plata como en las localidades que integran el Departamento Judicial.

Cuánto costará alquilar una semana en Mar del Plata

Para la ciudad, los valores sugeridos parten de $375.000 por semana para un departamento de un ambiente, con capacidad para dos o tres personas.

En el caso de los departamentos de dos ambientes, destinados a tres o cuatro personas, el valor inicial sugerido es de $588.000 por semana.

Para los departamentos de tres ambientes, con capacidad para cinco o seis personas, el precio de referencia parte de $863.000 semanales.

En tanto, un chalet de tres ambientes, también pensado para cinco o seis personas, tendrá un valor sugerido desde $1.176.000 por semana.

Desde el Colegio remarcaron que se trata de precios de referencia y que el valor final puede modificarse de acuerdo con las características de cada propiedad.

La ubicación, el estado de conservación, la calidad, los servicios disponibles y la presencia de vista al mar, entre otros factores, pueden generar diferencias importantes respecto de los valores iniciales.

Una suba menor a la que se había evaluado

Rossi explicó que, antes de definir la propuesta del 25%, dentro del sector se había analizado aplicar un aumento considerablemente mayor.

“Teniendo en cuenta la desaceleración de la inflación, aunque inflación sigue habiendo, veíamos un número más o menos de un 33 y un 35% de aumento, pero nos pareció prudente manejarnos con una propuesta de un 25% de aumento, a valores sostenidos de la temporada anterior, lo que da valores bastante razonables”, explicó.

El titular del Colegio sostuvo además que la intención es anticiparse a las consultas y ofrecer referencias de precios antes del comienzo de la temporada.

“Para la temporada, con estos valores sugeridos, creemos que tenemos que ir con valores razonables, prudentes y, como siempre, anticiparnos, porque ya hay gente que está consultando”, señaló.

En ese sentido, destacó que Mar del Plata tendrá además una fuerte presencia en la Feria Internacional de Turismo, uno de los principales encuentros del sector, donde la ciudad buscará promocionar su oferta para el próximo verano.

Competir por el turista

La decisión de mantener el aumento por debajo de la inflación tiene como trasfondo la necesidad de que Mar del Plata conserve competitividad frente a otros destinos turísticos, tanto nacionales como internacionales.

En el sector inmobiliario turístico entienden que el precio será uno de los factores centrales a la hora de definir dónde pasar las vacaciones, especialmente en un escenario en el que los turistas comparan alternativas y buscan maximizar el rendimiento de sus ingresos.

Con los primeros valores ya establecidos como referencia, el mercado de alquileres temporarios comienza a ponerle precio al verano 2026/2027, mientras propietarios, inmobiliarias y operadores turísticos empiezan a recibir las primeras consultas de quienes ya planifican sus vacaciones en Mar del Plata.