Guillermo Rossi: "Estamos trabajando para superar a las plataformas"

El titular del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata, Guillermo Rossi dialogó con “Vencedores y Vencidos” y se refirió a varias cuestiones que hay que tener en cuenta.

El balance de la temporada

Finalizando la temporada estival y a modo de evaluación el profesional afirmó: “Mar del Plata tiene su turismo permanente va a ser más lento, menos cantidad de gente.  Esperemos que el tiempo nos siga acompañando. La gente viene a Mar del Plata. Pero hay temas centrales, los fines de semana largos, los feriados, los carnavales, Semana Santa, es lo que tenemos que trabajar y potenciar mucho”.

“Ha sido una temporada de 6 y 7 puntos, realmente para la situación, para la economía en general, para la competencia que tenemos con los vecinos, con los países vecinos, realmente la consideramos buena. Estamos en 6, 7 puntos” destacó.

Además analizó: “No vamos a estar en esa temporada de 10 puntos, como tuvimos históricamente, para carnavales se hizo un esfuerzo grande, se trabajó prácticamente a pleno, bueno. Eso quizá podemos decir, vamos a los 7 puntos, bueno, creo que ahí estamos cerrando la temporada de Mar del Plata. Tenemos mucha competencia en toda la costa”.

“La costa bonaerense es muy grande, además de Brasil, además Uruguay y  Chile, pero nuestra costa también es muy grande y la gente va alternando lugares, lugares tranquilos, el departamento judicial nuestro llega hasta Miramar, Mar Chiquita. Toda la costa ha estado más o menos pareja en esa línea” señaló.

Inmobiliarias vs Plataformas de alquiler temporario

Ante la aparición de apps o plataformas de alquiler temporario el martillero comentó: “Primero, que la gente contrate con el profesional. Hay plataformas que trabajan bien, pero vamos a añadir la modernización y la regularización. Tenemos que competir con la plataforma, pero siempre insistimos en la importancia del profesional. La plataforma puede trabajar muy bien, pero en el momento del contacto personal o de estar desprotegido o encontrar una situación con un problema en una unidad que alquila, bueno, ahí tiene que estar el profesional y ahí es donde está”.

“Lo hemos remarcado mucho, hemos trabajado mucho este verano en eso, no solamente por la seguridad que hay alquilar con un profesional, sino porque lo tiene permanentemente 7x24.  Cualquier inconveniente que tiene la unidad siempre lo tiene al profesional al lado. Creemos que eso es importante” remarcó.

Aseguró también: “No podemos negar las cosas que vienen, pero estamos trabajando. Estamos trabajando para superar a las plataformas, para llegar a las franquicias, que para nosotros también ha sido un problema muy duro, está siendo muy difícil porque es una competencia que tenemos también. Pero seguimos trabajando en toda esta línea en defensa de los profesionales  y en defensa fundamentalmente de lo que la ley nos pide, de la comunidad, hay que cuidar a la sociedad en pleno. Es un acompañamiento, la persona se la asesora cuando entra a la oficina, hasta el post escritura, hasta que después termina la operación escritura. Y al tiempo, pasa un mes, pasa dos meses, y siempre se vuelve con alguna consulta, algo que quedó pendiente. Y ahí estamos siempre. Eso es importante”.

“Por eso recalcamos la importancia de trabajar, lo hacemos hacia afuera, lo decimos hacia adentro también a los profesionales, que los tratamos de capacitar para que cada día tengan mejores herramientas y sean mejores profesionales. Porque la sociedad, la comunidad, tiene que estar cuidada y protegida. Es ese es el aspecto central de nuestra ley” señaló.

“El tema central es el cuidado de la gente, del que va a comprar, del que va a alquilar, de la sociedad toda. Así que es muy importante la función y estamos trabajando en eso” añadió.

Los precios de los alquileres

Consultado sobre los valores de las propiedades en alquiler aseguró: “Están más o menos amesetados. Hay mucha oferta. Estamos arrancando ya marzo con oferta, cosa que no pasaba hace tiempo, ya hace más de 4 o 5 años que no había tanta oferta. Y eso va a hacer que los precios no suban demasiado, porque la gente no puede ir por el adquisitivo, no se recupera”.

Deslizó los valores actuales: “Podemos hablar de un ambiente a partir de 450 mil pesos, o de dos ambientes de 600 mil pesos. Hay de todos precios, pero bueno, en esos valores hay. Y algo que nosotros le decimos a los propietarios que lo están alquilando, prioricen tener un buen inquilino, más que ganar 50 o 100 mil pesos más”.

“Eso es fundamental. El que tiene un contrato que le está venciendo, trate de continuar con el inquilino, aunque sea un poquito menos. Pero que cuide el inquilino que tiene, que le paga, que le cumple. Creo que ese es el trabajo de docencia que tenemos que hacer” finalizó.